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        1、结垢
        换热器操作时间久了，如果管壁结垢严重，则传热能力下降，换热介质出口温度达不到设计工艺参数要求，污垢将管内径变小，流速相应增大，压力损失增加。这时,可通过检查流量、压力和温度等操作记录来判定结垢情况。
        2、腐蚀和磨损
        换热介质、污垢等作用都会使换热器壳体和管子内、外表面产生腐蚀磨损。对壳体通常使用测厚仪，从外部测定和估计会产生腐蚀、减薄的壳体部位。
        3、泄漏
        管子中部由于腐蚀、诱导振动等原因发生破裂，管端由于腐蚀、疲劳破坏等原因使管子与管板的连接处泄漏。可通过流体取样，来检查管束的泄漏和破坏情况。